第376章 商品房销售合同纠纷[1/2页]

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    在青山县兴华普法法律服务中心，一场关于商品房销售合同纠纷的咨询正在紧张进行。王雨露，一位普通的上班族，手里攥着一叠厚厚的购房合同和相关材料，满脸愁容地坐在渠成顺的办公桌前。

    nbsp“渠主任，您可得帮帮我。我辛苦攒了这么多年的钱买房子，结果开发商一直拖着不交房，现在我的损失该怎么办啊？”王雨露声音里带着明显的焦虑和无奈。

    nbsp原来，王雨露几年前与青山绿水房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，满心欢喜地期待着能早日住进属于自己的新家。合同约定了交房日期，也写明了违约金计算标准，但到了交房时间，开发商却以各种理由推迟交房。王雨露多次与开发商沟通，但都没有得到满意的答复。

    nbsp渠成顺接过材料，仔细翻阅着合同和相关证据，神色变得严肃起来：“王女士，您先别着急。咱们慢慢分析这个问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，如果约定的违约金低于造成的损失，您是可以请求适当提高违约金计算标准的。”

    nbsp一旁的张忠民也凑过来，补充道：“没错，虽然合同是开发商拟定的格式合同，在违约责任方面您可能处于弱势，但法律是公平的。您因为开发商迟延交房，不仅没能如期入住新房，可能还产生了租房等额外费用，这些都是您的实际损失。”

    nbsp戴世龙则凭借丰富的调解经验，提出建议：“我们先试着和开发商沟通协商，看看能不能和平解决。如果不行，再通过法律途径维护您的权益。”

    nbsp在接下来的日子里，法律服务中心的团队成员们开始忙碌起来。周万全查阅了大量类似案例和相关法律条文，为维权工作提供坚实的法律依据；张彩娇协助王雨露整理各项证据材料，确保万无一失；方梅得知此事后，也对此案进行了持续关注，希望通过媒体的力量推动问题解决。

    nbsp然而，与青山绿水房地产开发有限公司的沟通并不顺利。开发商态度强硬，坚持按照合同约定的低标准支付违约金，认为自己虽然迟延交房，但合同已经有了明确规定，不需要做出更多赔偿。

    nbsp面对这种情况，渠成顺果断决定：“既然协商不成，那我们就走法律程序，向法院提起诉讼。”

    nbsp在法庭

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